春日井シティ不動産のブログのページです。

街を歩いていると、意外と目につくのが不動産屋さんです。

「こんなに必要なの？」
「コンビニより多い気がする…」

そんなふうに感じたことがある方も多いと思います。

実際に相談の中でも、
この疑問はよく聞かれます。

実は、コンビニより多い不動産屋

まず数字で見てみると、

不動産業の事業所数は、全国で約30万事業所と言われています。
一方で、コンビニは全国で約5〜6万店舗ほどです。

👉つまり単純に比較すると、
コンビニよりも不動産に関わる会社の方が多い計算になります。

こうして見ると、「多すぎる」と感じるのも無理はありません。

結論はシンプルです

なぜこんなに多いのかというと、

👉それだけ需要があるからです

不動産は、

・家を借りる
・家を買う
・家を売る
・相続する

など、人生の中で何度もあることではありません。

ただ一回一回の判断が、

👉金額も大きく
👉生活にも直結する

という特徴があります。

現場で感じるのは、

・何から始めたらいいか分からない
・このままでいいのか不安
・誰に聞けばいいか分からない

こういったニーズをもったお客様がほとんどです。

実は「始めやすい業界」でもあります

もう一つの理由として、

👉不動産業は比較的、事業として始めやすい側面があります

という点もあります。

不動産業を行うには免許が必要ですが、
他の業種と比べると、

・店舗規模を大きくしなくても始められる
・在庫を大量に持たなくてもビジネスが成立する
・少人数でも運営できる

といった特徴があります。

👉つまり、
個人や小規模でも参入しやすい構造になっています。

そのため、大手企業だけでなく、
地域密着型の会社や個人経営の不動産屋も多く存在しています。

地域ごとに状況が違うのも理由のひとつ

不動産は、地域によって状況が大きく変わります。

例えば、

・需要の高い都会は当然たくさんの不動産屋がいる
・需要のあるエリアとないエリアの取引数は圧倒的に違う
・地元の事情を知らないと取引しにくい場合など業者の専門性がいる

例えば春日井市でも、
駅周辺や幹線道路沿いを見ていただくと、不動産会社はかなりの数があります。

車で少し走るだけでも、いくつも見かけるのではないでしょうか。

また、愛知県全体の宅建業者数（約15,000〜16,000業者）をもとに人口比で考えると、
春日井市だけでも数百社規模の不動産会社が関わっていると推測されます。

👉体感としても、
200〜500社程度の不動産会社が存在している印象です。副業で免許はおろしてるけど、実質、開店休業状態の事業者さんも結構います。

（※正確な数は集計方法や時期によって変動します）

👉つまり、
地域ごとに細かく対応するために、会社の数も増える構造になっています。

一方で、不動産屋が多いことで、

・どこに相談すればいいのか分からない
・違いがよく分からない
・不安になる

という声もよく聞きます。

これは無理もないことです。

最後に

不動産屋が多い理由は、

👉需要がある
👉地域ごとに事情が違う
👉参入しやすい構造がある

この3つが重なっているからです。

そしてもう一つ大事なのは、

👉どこを選ぶかで、提案や判断が変わることもある

という点です。

もし、

・どこに相談すればいいか分からない
・違いがよく分からない

という場合は、

まずは話を聞いてみて、

👉「自分の話をちゃんと理解しようとしているか」
👉「分かりやすく説明してくれるか」

このあたりを基準に考えてみるといいと思います。

気になることがあれば、いつでもご相談ください。