春日井シティ不動産のブログのページです。

「売るか貸すか迷ったマンション、結果として“いい形”に落ち着いた話」

今回は、マンション売買のお手伝いをさせていただいた事例のご紹介です。

ご相談いただいた売主様は、もともとの知り合いの方でした。

ご自身名義のマンションにお母様が住まわれていたのですが、
高齢になり施設へ入所されることになり、

👉「このマンションをどうするか」

というご相談でした。

売るか、貸すか

選択肢としては、

・このまま売却する
・リフォームして貸す

どちらも考えられる状況でした。

ただ、

築年数が約50年と古いマンションということもあり、

👉「貸す場合は手間やコストもかかる」

という現実もあります。

一方で、

春日井駅に近い便利な立地ではあるので、

👉「安く仕入れて活用したい人には需要がある」

という見方もできる物件でした。

ちょうど合う買主様がいた

そんな中で、
たまたま思い当たる方がいました。

友人で、

👉「古いマンションを安く購入してリフォームし、賃貸に出す」

というスタイルで収益不動産を探している方です。

ご紹介したところ、

👉「この条件なら検討したい」

という話になりました。

条件はシンプルに

今回のポイントは、

👉「現状のまま引き渡す」

という点でした。

売主様としては、

手間をかけずに整理したい。

買主様としては、

その分、価格を抑えて仕入れたい。

👉このバランスを取りながら、

価格面も含めて調整を行い、
双方が納得できる条件でお話をまとめることができました。

それぞれにとっての“良い形”

売主様は、

👉長年の管理の負担から解放されて、ひと安心。

買主様は、

購入後すぐに収益化というわけではありませんでしたが、
時間をかけて入居者を見つけ、

👉現在は賃貸収入も得られている状態です。

不動産は「正解が一つじゃない」

今回のように、

・売るべきか
・貸すべきか

迷うケースは少なくありません。

ただ、どちらが正解というよりも、

👉**「その人にとって無理のない形かどうか」**

ここが一番大事だと思っています。

結果として今回は、

👉売主様・買主様双方にとって無理のない形でまとまった

いい取引だったと感じています。

最後に

不動産は、

👉条件だけで決まるものではなく、
👉人とタイミングで決まることも多い

とあらためて感じる案件でした。

この度は大切なご相談をいただき、
誠にありがとうございました。

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