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「売る予定はないんですが、空き家の管理だけお願いできますか？」

静岡県在住の50代女性からのご相談です。昨年春日井市内で一人暮らしをされていたお母様が亡くなり、実家を相続されました。「いずれは売却も考えているが、今はまだ決められない。ただ空き家のまま放置するのも不安で」というご相談でした。

「不動産会社に相談すると売れと言われそう」という思い込み

不動産会社に相談すると「早く売った方がいいですよ」と言われそうで、なかなか一歩が踏み出せないという方は少なくありません。ただ当社では「売る・売らないの判断はあとでいい」というスタンスです。まず家を傷ませない・近所に迷惑をかけない・いざという時に備えておく——その目的のために「管理から始める」という選択肢があります。今回も売却を急かすことなく、まず管理のご提案からスタートしました。

月額5,500円の空き家管理サービス——毎月1回の定期訪問で対応

ご実家は土地100坪・木造2階建40坪・築45年の古家でした。当社の空き家管理サービス（月額5,500円・税込）では毎月1回の定期訪問で外まわりの目視点検（屋根・外壁・窓・庭先など）・郵便受けとチラシの整理・玄関まわりの簡単な清掃・雨戸と窓の施錠確認・庭の雑草除去・月1回の管理報告を実施しています。遠方のオーナー様でも写真付きの報告書で状況が把握できます。

「誰かが見てくれていると思うだけで安心」

管理スタート2ヶ月後、お客様からこんな言葉をいただきました。「春日井で台風や地震のニュースを見るたびに気になっていましたが、今は『誰かが見てくれている』と思うだけで安心できます」「何かあったらすぐ連絡もらえると思うと、正直ちょっと気がラクですね」。「管理だけでも任せられる場所がある」という事実が気持ちを安定させてくれるようでした。

この相談から学べること

• 「売らなくても不動産会社に相談していい」——まず管理だけという選択肢がある——売却を決める前でも、空き家の状態維持・近隣への配慮は今すぐできる
• 遠方在住のオーナーには空き家管理サービスが有効——月5,500円で「見てもらえている安心感」が得られる——頻繁に現地確認できない方こそ、プロに任せることの価値が大きい
• 空き家は放置するほどリスクが増える——草木繁茂・建物劣化・近隣トラブルの芽を早めに摘む——「問題が起きてから対応」より「起きる前に管理」の方がコストが小さい
• 管理を始めることで「将来売るときの状態を守れる」——適切に管理された空き家は売却時の印象・価格に好影響を与える

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