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※この記事は【実家を手放す前に読んでほしい小さな不安】シリーズのVol.17です
Vol.16「売ったらいくら残るの？実家売却にかかる費用と税金の話」はこちら → Vol.16を読む

「この家、そろそろ手放したほうがいいんじゃない？」
「いや、でも、売ったあと後悔しないかな…」

誰かに急かされるわけでもない。けれど、心のどこかで「このままではいけない」と思っている。
そんな“宙ぶらりんな気持ち”に、いちばん向き合いづらいのが、実家のことかもしれません。

「売らなきゃ損かも」という焦りと、心のブレーキ

最近よく聞く言葉があります。
「空き家のままでは価値が下がる」
「早く売ったほうがいい」
「今が売り時だ」

たしかに、相場や市場の観点ではその通りかもしれません。
でも一方で、心がこうつぶやくのも自然なことです。

「まだ気持ちの整理がついていない」
「売るのはなんだか“けじめ”のようで重い」
「もしかしたら活用する道があるかもしれない」

そこで今回は、“売る”以外の3つの選択肢――
**「貸す」「残す」「自分で使う」**について、リアルな視点で整理してみましょう。

① 貸す：活用して家賃収入を得るという選択

「すぐに売る気はないけど、空き家のままはもったいない」
そんなときに検討されるのが、“貸す”という活用法です。

【こんな方に向いています】

• 管理の手間を減らしつつ、家を生かしたい
• 将来的に売るか住むかは決まっていない
• 地元に知人がいて、借り手が見込めそう

【実際によくある声】

• 「家賃が入ってくると、気持ちが少し楽になった」
• 「ただ、古さゆえ修繕費がかかって、結局あまり残らなかった」
• 「貸したことで家への愛着がいい意味で整理できた」

✅ リスクを抑えたい場合は「定期借家契約（期限付き）」なども有効です。

② 残す：いまは決断せず、時間を取るという選択

「売ったら戻れない」
「家族でまだ気持ちがまとまらない」
こういうときは、“あえて”動かないのも立派な選択です。

【よくある背景】

• 親との思い出が強く、手放す決断がつかない
• 相続人の一人が「ちょっと待って」と言っている
• 気持ち的にどうしても“踏ん切り”がつかない

【現実の課題】

• 空き家管理（草刈り・通風・ご近所対応）
• 固定資産税の継続負担
• 時間が経つほど「売りづらくなる」場合もある

✅ 「一旦保留する」という決断も、悪いことではありません。
ただ、“そのまま”ではなく、“その間どう保つか”は考えておきましょう。

③ 自分で使う：活用するという再選択

最近増えてきたのが、「使う」という選択肢。
といっても、いきなり“住む”のではなく――

• セカンドハウスとして週末だけ使う
• リフォームして子世帯が住む
• 「実家カフェ」「実家教室」など小さな起業の場にする

【メリット】

• 愛着を残したまま活かせる
• 手放したときの喪失感を回避できる

【注意点】

• 改修費や維持管理の負担は要検討
• 長く空き家だった場合は、修繕の範囲が広がることも

✅ リフォーム補助金や空き家活用支援制度が使える地域もあります。

「売らない」ことは、迷いではなく“選択”です

「何かしなきゃ」と思って焦ってしまう。
でも、一度売ってしまえば、もう戻せません。

「貸す」も「残す」も「使う」も、最初は決断を“先延ばし”するように感じるかもしれません。
でもそれは、未来の選択肢を守るための“時間を買う”行為でもあるのです。

最後にひとこと：「いつか考える」ではなく、「いま整理しておく」ことの意味

実家の活用方法に、絶対の正解はありません。
「貸す」「残す」「使う」「売る」――どの選択肢にも、現実的なメリットとリスクがあります。

でも、“何も決めないまま”時間だけが過ぎることこそ、将来いちばんの負担や後悔につながりやすい。

• 修繕費がかさむ
• 相続人が増え、話がまとまらなくなる
• 空き家の状態が悪化して、買い手がつかない
• 結局、次の世代に丸投げしてしまう

だからこそ、「今すぐ売る」ではなくても、「どうする可能性があるか」をいま整理しておくこと。
それが、未来の自分や家族への備えになります。

選ぶのは、焦ってでなくていい。
でも、“整える”のは、今のあなたにしかできません。

「迷っている」という状態は、決して悪いことではありません。
むしろ――

ちゃんと大切に思っているからこそ、すぐに手放せない
自分の気持ちに嘘をつきたくないからこそ、迷っている

そんなあなただからこそ、後悔しない選択ができるはずです。

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