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「複数の不動産屋に相談したら、失礼じゃないか？」

実家を売ろうか考えているとき、こういう遠慮をしてしまう方が多いです。でも結論から言います。何社に相談しても、まったく問題ありません。

不動産売却は多くの方にとって人生で一番大きな金額が動く取引です。1社だけの話を聞いて決めるより、複数社に相談して比較した方が、後悔のない判断ができます。

複数社に相談するメリット

①査定価格を比較できる

同じ物件でも、不動産会社によって査定価格が異なることがあります。その差が数百万円になることも珍しくありません。複数社の査定を比較することで「適正な価格帯」が見えてきます。

ただし注意点があります。査定価格が一番高い会社が「一番良い会社」ではありません。根拠のない高額査定を出して依頼を取ろうとする会社もあります。査定価格より「なぜその価格なのか」の根拠を説明してくれるかどうかを見てください。

②担当者の対応を比べられる

不動産売却は担当者との相性が大切です。説明がわかりやすいか、質問に正直に答えてくれるか、急かしてこないか。複数社と話してみることで「この人に任せたい」という感覚が持ちやすくなります。

③会社が緊張感を持って対応してくれる

「他社とも比較している」とわかれば、不動産会社もより丁寧で真剣な対応をしてくれます。競争があることで、売主にとって有利な条件を引き出しやすくなります。

媒介契約の種類と選び方

相談・査定の段階では何社に声をかけても自由です。ただし実際に売却を依頼する「媒介契約」を結ぶ段階では、契約の種類によってルールが変わります。

どれを選べばいい？

複数社に同時に売却を依頼したい場合は「一般媒介契約」を選んでください。専属専任・専任媒介は1社のみに依頼する契約なので、複数社と同時に結ぶことはできません。

一般媒介のメリットは幅広く買主を探せること。デメリットは各社の動きが把握しにくく、積極的に動いてもらいにくい場合があることです。

一方、専任・専属専任媒介は1社に集中して動いてもらえるため、販売活動が活発になりやすい傾向があります。どちらが合うかは物件の状況や売主の事情によって変わります。

相談・査定だけなら契約不要・何社でもOK

「まだ売ると決めていない」「いくらで売れるか知りたいだけ」という段階では、契約を結ぶ必要はありません。相談・査定はどの不動産会社でも無料で行っています。

この段階で複数社に声をかけて、対応・説明・査定根拠を比較してから、信頼できる会社に絞ることをおすすめします。

春日井シティ不動産の立場から正直に言います

他社と比較されることを、私たちは歓迎しています。比較されることで「なぜ春日井シティ不動産を選んだか」という納得感が生まれ、その後の売却活動もスムーズになるからです。

「査定だけして断られたら申し訳ない」と遠慮する必要はありません。査定・相談は無料です。その場で何かを決める必要もありません。まず話を聞いて、比較してから判断してください。

まとめ

• 相談・査定の段階では何社に声をかけても問題なし
• 複数社を比較することで査定価格・担当者・対応方針を見極められる
• 高い査定価格より「根拠の説明」ができる会社を選ぶ
• 複数社に同時依頼する場合は「一般媒介契約」を選ぶ
• まだ売ると決めていない段階でも相談OK

比べて選ぶことは慎重な判断の証です。遠慮せず、まず複数社に話を聞いてみてください。

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