春日井シティ不動産のブログのページです。

「土地がない」と嘆く人が知らない現実

マイホームを建てたい！と土地探しを始めたものの…

• ネットを毎日チェックしても「これだ！」と思える土地が見つからない
• 不動産屋に頼んでも「ぜんぜん紹介してくれない」

よく聞く悩みですが、実はそれには明確な理由があります。

なぜ土地が「買えない」のか？

春日井市内には常時400件以上の売地情報があります。
住宅用地だけでも300件はあるはずなのに…
なぜ「買えない」と感じる人が多いのでしょうか？

その答えは、
「選べる土地はあっても、買える状態になっていない」から。

「いい土地」を買える人はこうしている！

✅ ポイント①：物件情報の収集力

• 毎日ポータルサイトをチェック
• 信頼できる不動産屋とつながって紹介をもらう
• 情報を受け取ったら**必ず返信（YES/NO）**して信用を得る

👉 これにより「広告に出る前」の土地情報も手に入ることがあります！

✅ ポイント②：即決できる判断力

• 家族での相談が済んでいる
• 資金計画ができている
• ローンの事前審査が通っている
• 建築会社が決まっている

👉 「その土地、いいかも」と思っても判断に時間がかかる人は買えません。
買えるのは、最初に決断した人だけです。

人気エリアは「競争」です

春日井の住宅用地で人気が高いのは、

• 駅近（高蔵寺、春日井、勝川）
• 学区指定エリア（小学校・中学校）
• 40～50坪、1,500～2,000万円前後

この価格帯は、建売業者など法人も積極的に参入するため、
個人が即決できないと、すぐに他に買われてしまうのが現実です。

あなたの「希望条件」、本当にそれで合ってますか？

「南向きがいい」「駅徒歩10分以内」「50坪以上」…
よく聞く希望条件ですが、本当に必要ですか？

例えば、「南向き＝陽当たり」だと思っていませんか？
実は、北向きでも陽当たりのいい土地はあります。
条件の裏にある「本当の望み」を理解することで選択肢は広がります。

「良い土地」かどうかを判断する力をつけよう

土地は二つと同じものがありません。
だからこそ、判断基準を持っておくことが重要です。

• 不動産屋や住宅メーカーからの情報をたくさん集めて相場観を養う
• 建築プランの相談を通して「この土地にどんな家が建つか」を想像できるようになる

👉 経験と知識が「即決できる力」につながります。

まとめ：土地を買える人になるために

🟢 いい土地を買う人に共通するのは…

• 情報収集の習慣を持っている
• 信頼できる不動産屋・住宅メーカーとつながっている
• 即決できる準備が整っている
• 「希望条件」の本質を理解している

土地探しがうまくいかないのは、やり方や順番が間違っているだけ。
1年かかろうが2年かかろうが、やるべきことをやれば、必ず土地は手に入ります。

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