春日井シティ不動産のブログのページです。

～相続・転居された方へ。不動産を“資産”に変えるご提案～

こんにちは。春日井シティ不動産の山本です。
私はこの街で生まれ育ち、20年以上にわたり、春日井市とその周辺エリアで不動産売買・賃貸管理を行ってきました。

最近、以下のようなご相談が増えています。

• 「親から空き家を相続したけど、使い道がない」
• 「春日井に戻る予定はなく、空き地をそのままにしている」
• 「売るほどでもないけれど、管理が面倒」

春日井市外や県外にお住まいの方が、相続などをきっかけに不動産を所有し、
「どうしたらいいかわからないまま放置してしまっている」──
そんなケースが本当に多くなっています。

でも、ちょっと待ってください。
その不動産、賃貸活用によって、定期的な収入に変えることができるかもしれません。

◆ 空き家・空き地を「貸す」という選択肢

「売るには抵抗がある」「思い出もある」「資産として持っておきたい」
そうした理由で、手放す決断ができない方にも、貸すことで維持しながら収益を得る方法があります。

たとえば…

• 空き地 → 月極駐車場・資材置場として貸し出す
• 空き家 → リフォームして賃貸住宅として活用
• 古家付き土地 → 事務所・店舗利用を希望する事業者へ提案

物件の状態や場所に合わせて、最もリスクが少なく、収益性の高い方法をご提案いたします。

◆「貸せるのか？」の不安には、調査とシミュレーションで対応

「どれくらいの家賃になる？」「借り手はいるの？」
「整備が必要なら、いくらくらいかかる？」

こうした疑問に対して、私たちはまず“賃貸需要調査”と“収支シミュレーション”を行います。

✅ エリアの賃料相場や物件需要の調査
✅ 借り手ニーズに合った利用方法の検討
✅ 初期整備費用と将来収支のシミュレーション
✅ リスクと収益を可視化してご提案

「貸すべきか」「そのままにするべきか」の判断が、根拠を持ってできるようになります。

◆ 遠方のオーナー様も安心。入居者募集・契約・管理までお任せください

春日井市外、あるいは県外・海外にお住まいの方でもご安心ください。
現地確認から募集、契約、管理までワンストップで対応いたします。

【募集方法】

1. インターネット掲載（自社HP・アットホームなど）
2. チラシポスティング・新聞折込広告
3. 不動産流通機構（レインズ）登録による業者間連携
4. 地元業者や企業への直接紹介
5. 建築・設計など提携先業者への情報提供
6. 地域密着の人的ネットワークを活かした紹介

【契約・管理】

• 入居希望者の内覧・対応・審査
• 賃貸借契約書の作成・締結手続き
• 入居後のクレーム対応・設備トラブル対応
• 賃料集金・未納対応・退去立会い など

ご希望があれば、定期的な報告や写真付きの状況確認レポートも行っています。

◆ 住居以外の貸し方にも強い

当社は、アパート・マンションだけでなく、
事務所・店舗・倉庫・工場・駐車場・資材置場など、事業向けの賃貸にも実績があります。

オーナー様の物件が、
「事業者にとっては掘り出し物になる」── そんなケースも少なくありません。

◆ 売却との比較や、活用のご相談だけでも大歓迎です

「貸すか、売るか、それともそのままにするか…」
どんな選択がベストか、ご相談だけでも歓迎しております。

ご連絡は電話・メール・オンライン面談でも対応可能です。
必要があれば、現地確認や査定も無料で対応します。

春日井市に不動産をお持ちの方へ

• 春日井市に戻る予定がない
• 相続で取得した不動産をどうしたらいいか悩んでいる
• 税金や草刈りなど、管理が大変になってきた
• 近隣トラブルにならないか不安

そういったお悩みがある方、
今すぐ貸すつもりがなくても、まずはご相談ください。
「放置し続けるリスク」と「活用する選択肢」、
両方を知っておくことで、将来の判断がしやすくなります。

▶ 空地・空家のご相談は春日井市の不動産専門店へ

🌟 「この家や土地、どうしたらいい？」とお悩みの方へ

相続した空き家、使っていない土地――
「このままで大丈夫？」と不安に感じていませんか？

春日井市・名古屋市守山区での不動産相続・売却・活用について、
地元密着20年の「春日井シティ不動産」（代表：山本）が、親身にご相談を承ります。

✅ 初回相談・現地調査 無料
✅ 売却・活用・管理・解体までワンストップ対応
✅ 不動産の「気がかり」を整理し、あなたに合った選択肢をご提案します

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皆さまのご相談を、心よりお待ちしています！