春日井シティ不動産のブログのページです。

📍所在地：春日井市南下原町5丁目
📅契約締結：令和2年7月
🏠内容：土地（120坪）をトラック置場として貸出し／事業用借地契約

■ ご依頼の背景

もともとは、車屋さんに車両置場として貸していた土地でしたが、
移転により3ヶ月後の解約通知を受け、新たな借主を募集することになりました。

■ 土地の特徴と活用条件

• 面積：120坪
• 用途地域：市街化調整区域（建物建築不可）
• 最適用途：資材置場・駐車場
• 前面道路幅：約8m（大型車も出入りしやすい）

条件としては悪くないものの、なかなか「決め手に欠ける」状況が続いていました。

■ 決まったきっかけは“タイミング”

車屋さんの退去が迫る中、
「トラック置場を探している」という運送会社様よりお問い合わせをいただきました。

すぐに現地をご案内したところ、その場で前向きなお返事をいただき、
なんとお問い合わせから1週間以内で契約締結となりました。

■ 地主様も借主様も大満足の結果に

契約開始日は車屋さんが退去した“翌日”。
一日も空けることなく、賃料収入が途切れずに継続できました。

• 地主様：途切れない収入に安心
• 借主様：すぐに使える土地が見つかり満足

双方にとってベストなタイミングでのご縁となり、非常に喜んでいただけました。

■ 担当よりひとこと

市街化調整区域の土地は「建物が建てられない」ため、用途が限られます。
でもその分、資材置場や駐車場としてニーズがあるのも事実。

今回のようにタイミング次第で高い活用価値を生むことができる好例となりました。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

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