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| 新築一戸建手数料無料サービスについてご説明いたします。 |
| Q１．仲介手数料ってどういう仕組みですか？ |
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不動産売買取引において、仲介手数料は売買金額の３%＋６万円＋消費税というのが上限となっており、取引が成立すると売主様・買主様の両方から頂くのが一般的です。
例えば、購入価格が３，０００万円の場合、仲介手数料は９６万円＋消費税＝１００．８万円が通常必要となります。
不動産業者としましては、その取引を仲介する業者が自社1社だけであれば両手と言って売主様・買主様両方から、また他業者と共同で仲介する場合は片手と言って担当する売主様又は買主様どちらかから手数料をいただくこととなっています。 |
| Q２．新築戸建の場合、どうして手数料が無料にできるのですか？ |
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弊社の場合は、売主様から手数料が頂ける新築一戸建に関しましては、買主様は無料とさせていただきます。
現在、販売している新築一戸建の場合は、ほとんどの場合が売主様から手数料をいただくことができるため、通常買主様からいただく手数料については０円で仲介業務をさせていただきます。無料となった手数料分は引越し費用や家具・電化製品の購入費用に回すのもよし、ご家族でご活用いただければ幸いです。
ただし、一部例外で売主様から手数料をいただくことができない新築一戸建につきましては残念ながら対象外とさせていただいております。
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| Q３．手数料が無料だと逆に心配なのですが？ |
手数料無料といいましても、もちろんボランティアで仲介をさせていただくわけではなく、売主様から手数料をいただくことができる物件に限ってのサービスとなります。
仲介手数料が無料になるからと言って仲介業者としてのサービスの質や責任が軽くなることはございません。インターネットをフルに活用し、広告費や人件費などのムダを一切省いただけの仕組みです。従来通り以上のサービスの提供と責任を果たせるよう努力して参ります。
| 「春日井シティ不動産の仲介業務についてのお約束」 |
①不動産に関するご相談はいつでも何度も迅速に対応します。
②気になる物件があったら、納得できるまで現地へご案内します。
③お申し込みや価格交渉等、売主との交渉ももちろんお任せ下さい。
④物件調査（法務局・役所・現地調査・近隣調査・事件事故等）もしっかり対応。
⑤契約書、重要事項説明書等、納得できるまで詳しくご説明します。
⑥資金計画もおまかせ。銀行選びからローン実行までお手伝いします。
⑦お引渡し前の現地立会い、建物チェック、境界も確認します。
⑧その他、ご要望があればどんなことでもご相談ください。 |
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| Q４．仲介手数料が無料になる新築戸建はどれくらいあるのですか？ |
新築の一戸建はほとんどの物件（90％強）がご紹介可能です。ただし、一部取扱いが出来ない物件もございますので、手数料無料の記載がない物件に関しては取扱い可能かどうか事前に確認して頂きますようお願いします。
「手数料無料確認フォーム」 ・・・気になる物件がありましたらお気軽にご確認ください。
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| Q５．いつまで無料で取扱いしていますか？ |
| 以前はキャンペーン期間限定で取扱いしておりましたが、現在は売主の建築業者様から手数料を頂ける新築一戸建の場合、いつでもすべて仲介手数料無料で取扱いさせて頂きますのでご安心ください。現在販売中の新築一戸建のうち、90%以上の物件で取扱い可能です。 |
| Q６．取扱いエリアはどこまでですか？ |
| 基本的には、春日井・小牧・名古屋市エリアですが、その他、ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。お客様のご要望に添えるよう、出来る限り取扱いさせていただきます。 |
| Q７．ホームページに掲載されていない物件でも手数料は無料になりますか？ |
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不動産仲介業界のシステムとして、不動産業者が売却の依頼を受けると、レインズと呼ばれる不動産流通機構に物件情報を載せなければいけない義務がございます。不動産流通機構とは、全ての不動産業者で物件情報を共有するものです。
そのため、原則として市場に出ている物件はすべてお取り扱いが可能です。逆をいうと、どこの不動産会社に行っても取り扱いをしている物件は、基本的に同じということです。
従って、住宅情報誌やアットホームやヤフー不動産などのポータルサイトに他業者から掲載されている新築一戸建物件はほとんどの物件が弊社で取り扱い可能です。もっと言ってしまえば、弊社のＨＰ上でご興味をもたれた物件もすべて他業者から購入することももちろん可能ということになります。最終的にどこの不動産業者で購入するのか決めるのはお客様なのですが、弊社としましても是非ご依頼をいただけるようお役に立てる情報提供を心がけております。
もし、他の媒体などでご覧になった物件などでご興味のある物件が弊社で手数料無料で取扱いできるかお知りになりたい場合は、「手数料無料確認フォーム」からお気軽にお問い合わせください。またお電話（０５６８－８７－３９２１担当山本です）でご連絡いただいても構いません。ご確認の問合せを頂きましても弊社から売り込みは一切いたしませんのでご安心ください。
ただし、既に他の業者さんに直接資料請求や現地案内をされた物件につきましては残念がらお取扱いすることはできませんので予めご了承ください。
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| Q８．興味のある物件が見つかったらどうすればいいですか？ |
まずは資料請求や現地見学をしていただきながら、ご希望に叶う物件かどうかひとつづつ確認していただく必要があります。
現地見学は建物内覧の場合は私どもが立ち会いさせていただく必要がありますが、現地の確認だけであればお客様だけで何度でもご覧いただいても構いませんし、もちろんご希望があればいつでもご案内や物件詳細をお伝えさせていただきますのでお気軽にお問合せください。
また建物が未完成の場合でも、同じ建築業者様の同仕様の完成済建物をご案内することもできますので、場所は気にいってるけど、どんな建物が建つか不安だという場合は是非他現場もご覧いただくことをお勧めします。また資金計画や住宅ローン相談も合わせて対応させていただきます。
まずは弊社ＨＰで物件をお探しください。・・・新築一戸建特集ページはこちらからどうぞ
ご不明な点がございましたら、メールかお電話でお気軽にお問合せください。（365日24時間対応します）
（電話）0568-87-3921 春日井シティ不動産：担当山本
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